gallery/facebook-icon
gallery/twitter-icon

КРАСНОДАР ТВ

gallery/wpapers_ru_р‘рµр»с‹р№-р»рµрі

О нас

gallery/4d82be2c624f6e4bd7debe5cd1a5c29a

На этой странице вы найдете самую последнюю информацию о нас !!! Наш канал постоянно развивается и растет !!!

Цель канала в том, чтобы те факты, обстоятельства, нарушения, власть заметила и устранила. Привлекла к ответственности лиц, их допустивших, иначе подобное отношение к человеку со стороны должностных лиц, облеченных властью, становится нормой, с чем мы не можем мириться !!!
Спасибо Вам за Вашу поддержку канала!!!
Ставим Лайки и Комментарии!!!
Подписывайтесь на канал!!!

Дмитрий  
dima.romanenko.73@mail.ru  
Россия  
Краснодар  
Как вы нас нашли?  
Вам нравится мой сайт?  
Сообщение  

Цель канала в том, чтобы те факты, обстоятельства, нарушения, власть заметила и устранила. Привлекла к ответственности лиц, их допустивших, иначе подобное отношение к человеку со стороны должностных лиц, облеченных властью, становится нормой, с чем мы не можем мириться !!!
Спасибо Вам за Вашу поддержку канала!!!
Ставим Лайки и Комментарии!!!
Подписывайтесь на канал!!!

Почему я стал блогером или проблемы всей страны на примере нашего микрорайона !!!

 

Глава 1.


На днях я прочитал статью в интернете про обманутых дольщиков, ссылка на статью : 

https://realty.mail.ru/news/51240/minstroj_podschital_kolichestvo_obmanutyh_dolshhikov_v_rossii/

И после долгих раздумий я решил написать эту статью. Как нерадивые застройщики строят дома в Краснодаре, а нерадивые чиновники представители власти обвиняют людей в том, что они сами виноваты, что купили такие квартиры. Вместо того, чтобы привлечь застройщиков к ответственности и заставить выполнить свои обязательства перед собственниками квартир, чиновники предлагают людям разбираться с застройщиками самим. А застройщики, чтобы уйти от ответственности создают свои управляющие компании, ТСЖ и руководителями назначают своих людей, родственников. А председатели ТСЖ и руководители управляющих компаний, которые были назначены такими нерадивыми застройщиками, для людей ничего не делают, https://www.youtube.com/watch?v=Whnyf0Oq4O4&t=137s не ведут бухгалтерских учетов, деньги принимают наличными за оплату коммунальных услуг прямо на рабочем месте по липовым квитанциям не имея на то права. Так как платежи должны проходить по безналичному расчету, через банк, по квитанции с реквизитами ТСЖ, по которой можно будет оплатить коммунальные услуги в банке. Всячески оберегают застройщиков от праведного гнева жильцов принимая удар на себя. За что застройщики помогают таким руководителям уходить от уголовной ответственности, за те хищения которые они совершают за период своего правления. В результате довольны все, кроме жильцов этих домов, у которых происходит:
1) Частое отключение электроэнергии по непонятным причинам.
2) Проблемы с канализацией, может быть даже септик.
3) Проблемы с землей, вид назначения земли в основном ИЖС, а должен быть под Многоквартирные дома.
4) Неправильно заключенные договора с поставщиками ( НЭСК, Водоканал, Мусороуборочная кампания и т.д.) которые необходимо проверять, чтобы не платить лишние деньги.
5) Отсутствие строительной документации, разрешения на строительство, такие дома узаконивают по непонятным решениям суда.
6) Отсутствие дорог и тротуаров.
7) Отсутствия школ, детских садов, поликлиник в таких микрорайонах.
8) Есть большая вероятность, что такие дома могут снести как незаконно построенные. Не смотря на то, что многие жильцы покупают квартиру, по ипотеке, военной ипотеке, материнскому капиталу или покупают со вторых рук.
Но пока сказочный президент с нерадивыми чиновниками создают видимость решения проблем обманутых дольщиков, я Вам на своем примере хочу показать как можно избежать или попробовать решить данную ситуацию.
В 2009 г. я купил квартиру в Краснодаре со вторых рук, с евроремонтом и мебелью, то есть заходи и живи. Но наше счастье длилось не долго оказалось, что право собственности на квартиру собственники квартир получили по непонятному решению суда. Непонятному потому, что суд не узаконил земельные участки многоквартирных домов, которые входили в состав ТСЖ "Колос". Остался вид назначения земли под ИЖС, а должен быть под многоквартирные дома. Начались частые отключения электроэнергии, а так как всё в наших домах на электричестве, люди остаются в добавок без воды и тепла и от частых отключений, выходят из строя электроприборы. И пришла первая квитанция с высокой оплатой за воду и канализацию. Оказалось у нас нет центральной канализации и водопровода и приходится откачивать септик почти каждый день. А когда не успевали откачать, по причине отсутствия денег в ТСЖ " Колос", в нашем дворе стояла лужа дерьма, в которой дети пускали кораблики. О чём я написал жалобу в Администрацию г. Краснодар, помимо меня по этому вопросу были жалобы и от других жителей наших домов. И к моему удивлению приехала быстро комиссия из чиновников, не знаю как они наказали застройщиков, но застройщики в дальнейшем построили канализацию и водопровод. Правда построены они были с большими нарушениями и водоканал отказался их принимать к себе на баланс. Но договора всё таки были заключены и каждый месяц водоканал выставляет счета за оплату своих услуг. После очередного отключения электроэнергии жена позвонила председателю ТСЖ "Колос" и спросила когда включат свет. Но вместо ответа на свой вопрос её послали в пешее эротическое путешествие. Я в этот момент находился на работе и когда жена мне рассказала о разговоре с председателем ТСЖ "Колос", я написал заявление на председателя ТСЖ "Колос". В котором попросил отчитаться председателя ТСЖ " Колос" на внеочередном собрании ТСЖ, и предоставить финансовый отчёт за весь период её правления. На собрании ТСЖ "Колос" председатель предоставила таблицу из 5 или 6 столбиков с цифрами. Объяснить, что это всё значит она не смогла и было принято решение общим собранием провести аудиторскую проверку и результаты передать в ОБЭП. Ответственным назначили меня и мою жену и после того как мы нашли подходящею аудиторскую компанию, нам с женой пришлось в течении недели ходить по квартирам и собирать на неё деньги. Наши усилия не пропали даром, в результате аудиторской проверки, был выявлен ряд нарушений:
1) Около 1200000 растрата денежных средств не подтвержденная документацией.
2) Не ведения бух учёта.
3) Не ведения аналитической базы (Мы не знали кому должно ТСЖ " Колос" и кто должен нам. Пришлось в дальнейшем вызывать жильцов с оплаченными квитанциями, запрашивать реестры с банков и тех собственников кто не мог подтвердить оплату, отправлять к бывшему председателю ТСЖ "Колос", т.к. они ей платили наличными. На восстановление бух. учёта было потрачено около года).
4) Не ведения делопроизводства.
5) Установлен долг перед НЭСК около 600000 руб.
Со второй попытки удалось зачитать заключение аудиторской проверки на 2 собрании и пригласить казаков с участковым, для наведения порядка во время проведения собрания. Так как первое было сорвано сторонниками председателя ТСЖ "Колос". После того как я зачитал заключение аудиторской проверки на общем собрании, собственники проголосовали за то чтобы я стал председателем ТСЖ "Колос". Когда я стал председателем ТСЖ "Колос" мне предстояла нелёгкая борьба с застройщиками и их родственниками и друзьями. Которые почти каждый вечер выходили на детскую площадку, которая находится между двумя многоквартирными домами и распивали спиртные напитки, кричали, что они опозиция, а председатель козёл и они всё равно победят. Мне приходилось вызывать сотрудников полиции для наведения порядка и к сожалению на помощь мне приходило очень мало людей, в основном это были женщины. Мне передавались разные угрозы и доходило дело до мелких потасовок. Нерадивые чиновники к которым я обращался за помощью, объясняли, что они не причём и что мы должны сами разбираться с застройщиками, раз купили неблагополучное жилье. Как они объясняли, что мы умышленно купили дешёвое жилье, а сейчас хотим за счёт города сделать из говна конфетку. И не хотели слушать, что я взял за 2700000 квартиру со вторых рук, а это не дёшево. И есть люди помимо дольщиков, которые купили себе жильё по ипотеке, военной ипотеке и материнскому капиталу. А застройщики говорили, что если бы они не договорились с чиновниками, те бы им не дали построить дома. И что чиновники, не до конца выполнили свои обещания, а денег платить чиновникам у застройщиков больше нету.
В результате моей работы в ТСЖ "Колос" и моей команды, состоящей из главного бухгалтера и юриста, а также помощи активных граждан ТСЖ и помощи депутата ЗСК Трубилина А.И. и его помощника Полутина С.Г. были решены вопросы:
1) Изменен вид назначения земли с ИЖС под Многоквартирные дома и удалось отстоять дома от сноса.
2) Сделаны кадастровые паспорта на многоквартирные дома.
3) Произведен перерасчет за электроэнергию с НЭСК, по дому ул. Средняя 92 в результате которого собственникам было возвращено около 500000 руб. По непонятным причинам именно с этим домом был заключен договор с газовыми плитами, а не с электроплитами как должно было. Так как газа в нашем районе нет и НЭСК не реагировал даже на справку с Горгаз Краснодар подтверждающую отсутствие газа. Пока под депутатским контролем Трубилина А.И. не было проведено 2 прокурорских проверки. Только после этого НЭСК сдался.
4) Передать ТП которое обслуживало многоквартирные дома и было брошено застройщиками.
5) Восстановлен весь бухгалтерский учет, аналитическая база и делопроизводство.
6) Создана ревизионная комиссия из оппозиции.
К сожалению за время своей работы председателем ТСЖ "Колос", более 5лет я понял, что чиновники которые должны представлять интересы народа, этого не делают. Кроме пустых обещаний и составления отписок, они просто создают видимость работы. И пока мы с Вами молчим у них это хорошо получается, но стоит нам с Вами проявить гражданскую позицию и нерадивым чиновникам приходится от обещаний переходить к делу. В заключение хочу обратить Ваше внимание перед покупкой квартиры, тщательно изучайте документы : ( На земельные участки, на которых находиться дом, проверяйте на кого они оформлены и прописана в свидетельстве доля земли, согласно площади квартиры. Какой вид назначения земли ИЖС или Многоквартирные дома. Строительную документацию, договора с поставщиками коммунальных услуг). Если Вы не являетесь юристом, обратитесь к услугам опытного юриста, поверьте не каждый юрист все это знает. И не обращайте внимания, что банк Вам одобряет покупку квартиры по ипотеку, военной ипотеке или материнскому капиталу, банк не будет решать Ваши проблемы !!! https://www.youtube.com/watch?v=xbmA_p8DGeQ&t=350s

Ссылки на видео 


https://www.youtube.com/watch?v=Whnyf0Oq4O4&t=137s


https://www.youtube.com/watch?v=xbmA_p8DGeQ&t=350s

Как я организовал ТОС №569 !!!

Глава 2.

Расскажу Вам как я организовал ТОС 569 и какую пользу Вам может это принести. Прошло 2 года как я работал председателем ТСЖ" Колос" и мне предложили специалисты ТЦ 29 (Территориальный Центр) организовать ТОС на территории ТСЖ " Колос". Как мне объяснили, дополнительных нагрузок у Вас не прибавится, так как справки Вы выдаёте в ТСЖ. Будете по мере возможностей посещать мероприятия и приводить на них своих жителей. За это Вы будете получать компенсацию в размере 1500 руб. и Вас начнут воспринимать всерьёз так как Вам выдаётся удостоверение сотрудника Администрации и печать. У Вас появится возможность поближе познакомится с депутатами и чиновниками из Администрации с которыми Вам придётся сотрудничать. И Вам будет проще рассказать о своих насущных проблемах и возможно Вам помогут их решить. Меня это устраивало, так как в партию Единая Россия вступать было не надо, я беспартийный и я согласился организовать ТОС №569.

На деле оказалось совсем по другому, за всеми ТОС стоит партия Единая Россия и единственное, что им было интересно, это чтобы я, приводил побольше людей на их мероприятия. На протяжении 2 лет я посещал мероприятия Единой России. Ходил на разные встречи с чиновниками, чтобы решить наши вопросы, но кроме пустых обещаний и отписок, ничего не добился. И тогда я начал писать на них жалобы и снимать видеоролики и перестал ходить на мероприятия от Единой России. Для них это было очень неприятно, так как очень мало руководителей ТОС, которые действительно пытаются решить насущные проблемы своих граждан. Остальные создают видимость работы, а за то что они хвалят чиновников из Администрации, помогают в проведении выборов, участвуют в мероприятиях Единой России, срывают листовки с информацией о проведении митинга против грабительских реформ и т.д. Им со стороны Администрации дают мелкие подачки (путевки на отдых, дарят подарки и грамоты на праздники, бесплатные билеты на Новогодние представления и т.д. ) А они взамен с удовольствием встанут на сходе граждан, куда меня не приглашают и перед Главой Прикубанского Округа скажут, что Романенко Д.А. руководитель ТОС №569 говорит неправду и у нас на районе всё хорошо и чиновники нам во всём помогают и спасибо им за хорошую работу. Так поступила руководитель ТОС №65  Коляго Л.Ф., а потом разглядела, что дорог у неё нет и нужно обустраивать микрорайон. Решила срочно провести собрание из трех дружественных ТОСов, дала им право голоса, а жителей других ТОС лишила права голоса на собрании. На котором она хотела доказать, что важнее строить дороги по её улицам. И не важно, что за свои дороги мы писали более 10 лет и нам даже пообещал их построить главный специалист отдела содержания и развития улично-дорожной сети Паршенцев А.С. 30.01.19г. Паршенцев А.С. отчитался об этом на сходе граждан который проводил глава администрации Прикубанского округа Журавлев А.А.
Хорошо, что я всё снял на видео и выложил по группам в Ватсапе в нашем микрорайоне и на Ютуб. Так как меня пытались обвинить в некорректной форме общения, в том, что я бранился на людей, пока мне не заткнули рот (под видео ссылка на комментарии Коляго Л.Ф.). И люди были возмущены тем как Коляга делит людей на богатых и бедных, рассказывает, что только на ее территории живут старики и дети. И лишает меня и активистов нашего микрорайона слова, объясняя это тем, что это их собрание. А вопросы почему то она пыталась решить общие, после этого видео Коляго умерила свою деятельность и пока я за неё не слышу. Но таких Коляг к сожалению очень много и их всячески поддерживает Администрация и делает всё для того, чтобы я оставил должность руководителя ТОС. Уволить меня они не могут, так как меня выбирали жители нашего ТОС, но везде где возможно пытаются облить грязью. В свою очередь я на митингах против грабительских реформ и когда пишу жалобы или снимаю видео представляюсь руководителем ТОС №569. И нерадивым чиновникам приходится проводить личные приёмы со мной и выдумывать новые обещания. Из своего опыта я хочу сказать, что если настоящие граждане организуют ряд ТОС на своей территории и будут взаимодействовать между собой. Они смогут создать большие проблемы правящей партии Единая Россия. Если бы оппозиция активно работала с людьми, а не просто поливала грязью Единую Россию и создавала свои Управляющие компании, ТСЖ, ТОСы. И реально решала проблемы людей, которых очень много, на каждом районе и в каждом городе. У оппозиции была бы целая армия сторонников, так как действующая власть, во главе с Путиным, не в состоянии или не считает нужным помогать людям. Я считаю, что ТОС, это очень хороший инструмент в руках оппозиции, для борьбы с Путинизмом !!! Недаром ТОСы контролирует Единая Россия, только цели у неё другие, для поддержания Путинского режима !!!

Ссылки на видео

https://www.youtube.com/watch?v=z75D02kHE84

https://www.youtube.com/watch?v=_2KGBcXCTh0

Verification: 98f239ebaa717b7c